Dott. Marco Salvi Maccianti
Rif novità primavera
Descrizione
Novità Anteprima Primavera 2025
Per prenotare una visita scrivere una mail a info@architettoimmobiliare.com oppure un messaggio whatsapp al 3496715221.
Attualmente sono in corso le ricerche della documentazione necessaria per il rogito.
Ma è possibile intanto avere informazioni utile telefonando al 3496715221.
L'immobile è fronte strada, con ingresso indipendente dal marciapiede pubblico. Le dimensioni sono generose, parliamo di 84 mq di superficie lorda per piano per un totale di 168mq. Sul retro è disponibile il giardino privato, delimitato sul fondo da altri locali al uso magazzino per un totale di 40mq circa di superficie lorda.
Necessita di una ristrutturazione e ricordiamo che anche per questo anno è possibile fruire delle detrazioni fiscali previste per le ristrutturazioni, oltre ad altri bonus da analizzare nel dettaglio.
Essendo da ristrutturare è possibile personalizare gli ambienti a proprio piacimento. E possibile immaginare due nuclei familiari che vivono ciascuno su un piano, condividendo il giardino. Oppure una unica famiglia con la necessità di avere un ufficio fronte strada per la propria professione. In questa configurazione il piano terra potrebbe essere tutto adibito a zona giorno, con l'eccezione dell'ufficio oppure tutta zona giorno se non ce ne è la necessità. Il piano superiore da adibire a camere, è possibile realizzare massimo 4 camere. E' presente una soffitta con altezza media 1,35 utile come deposito. Il giardino attualmente presenta una vegetazione folta per il suo utilizzo, anche questo spazio deve essere progettato per rispondere alle esigenze della famiglia. La depandance o magazzino sul retro, sicuramente da adibire ad ambiente per il passatempo, hobby, oppure per ricevere qualche ospite avendo ognuno la propria privacy. Si suggerisce l'accompagnamento di un tecnico per valutare i lavori che si intende fare. In alternativa possiamo mettere a disposizione il nostro tecnico.
Gli aggiornamenti sull'evento verrano comunicati su questo annuncio, quindi suggeriamo di salvarlo tra i preferiti.
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L'immobile è fronte strada, con ingresso indipendente dal marciapiede pubblico. Le dimensioni sono generose, parliamo di 84 mq di superficie lorda per piano per un totale di 168mq. Sul retro è disponibile il giardino privato, delimitato sul fondo da altri locali al uso magazzino per un totale di 40mq circa di superficie lorda.
Necessita di una ristrutturazione e ricordiamo che anche per questo anno è possibile fruire delle detrazioni fiscali previste per le ristrutturazioni, oltre ad altri bonus da analizzare nel dettaglio.
Essendo da ristrutturare è possibile personalizare gli ambienti a proprio piacimento. E possibile immaginare due nuclei familiari che vivono ciascuno su un piano, condividendo il giardino. Oppure una unica famiglia con la necessità di avere un ufficio fronte strada per la propria professione. In questa configurazione il piano terra potrebbe essere tutto adibito a zona giorno, con l'eccezione dell'ufficio oppure tutta zona giorno se non ce ne è la necessità. Il piano superiore da adibire a camere, è possibile realizzare massimo 4 camere. E' presente una soffitta con altezza media 1,35 utile come deposito. Il giardino attualmente presenta una vegetazione folta per il suo utilizzo, anche questo spazio deve essere progettato per rispondere alle esigenze della famiglia. La depandance o magazzino sul retro, sicuramente da adibire ad ambiente per il passatempo, hobby, oppure per ricevere qualche ospite avendo ognuno la propria privacy. Si suggerisce l'accompagnamento di un tecnico per valutare i lavori che si intende fare. In alternativa possiamo mettere a disposizione il nostro tecnico.
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Consistenze
| Descrizione | Superficie | Sup. comm. |
|---|---|---|
| Sup. Principale - piano terra | 84 Mq | 84 Mqc |
| Magazzino - piano terra | 29 Mq | 29 Mqc |
| Sup. Principale - 1° piano | 84 Mq | 84 Mqc |
| Giardino appartamento collegato | 93 Mq | 14 Mqc |
| Balcone scoperto - 1° piano | 7 Mq | 2 Mqc |
| Soffitta collegata - 2° piano | 84 Mq | 2 Mqc |
| Cantina collegata - piano terra | 12 Mq | 3 Mqc |
| Totale | 218 Mqc |
Dettagli
Contratto Vendita
Rif novità primavera
Prezzo € 210.000
Provincia Siena
Comune Poggibonsi
Indirizzo Viale Marconi 100
Vani 7
Camere 4
Bagni 2
Classe energetica
G (DL 192/2005)
EPI 180 kwh/m2 anno
Piano terra / 1
Livelli 2
Riscaldamento inesistente
Condizioni da ristrutturare
Anno di costruzione 1970
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Canna fumaria si
Ultimo piano si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dall'uscita autostrada 1.000 mt
Planimetrie
Photogallery
Dott. Marco Salvi Maccianti
via Cosimo Rosselli 7/c 50143 FIRENZE (FI)
3496715221
3496715221
via Cosimo Rosselli 7/c 50143 FIRENZE (FI)
3496715221
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Numero REA n° FI-670922
C.F.: SLVMRC78D19G752M
P.IVA: 01086170527
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